Công Bố Thông Tin

Tổ chức Cung cấp Nhà ở Bình đẳng

Chúng tôi kinh doanh theo Đạo luật Công bằng Nhà ở Liên bang (Sửa đổi năm 1988). Việc phân biệt đối xử với bất kỳ cá nhân nào vì lý do chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, khuyết tật, tình trạng gia đình, hoặc nguồn gốc quốc gia là bất hợp pháp:

• Trong việc mua bán hoặc cho thuê nhà ở
• Trong việc quảng cáo mua bán hoặc cho thuê nhà ở
• Trong việc tài trợ cho nhà ở
• Trong việc cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản
• Trong việc định giá bất động sản
• Hành vi ép buộc bán nhà (blockbusting) cũng là bất hợp pháp

Bất kỳ ai cảm thấy mình bị phân biệt đối xử có thể nộp đơn khiếu nại về sự phân biệt trong nhà ở: 1-800-669-9777 (miễn phí), hoặc 1-800-927-9275 (tdd), hoặc gửi đến:

Văn phòng Nhà ở Bình đẳng và Cơ hội Bình đẳng
Bộ Phát triển Nhà ở và Đô thị Hoa Kỳ
Phòng 5204
451 Seventh St. SW
Washington, DC 20410-2000

Hoặc truy cập trực tuyến: http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/fair_housing_equal_opp/online-complaint

Chính sách Cho vay Công bằng

Chính sách của chúng tôi là tuân thủ Đạo luật Cơ hội Tín dụng Bình đẳng và Đạo luật Nhà ở Bình đẳng. Ngoài ra, chúng tôi tuân thủ các luật tiểu bang cung cấp sự bảo vệ cao hơn. Loan Factory không phân biệt đối xử với bất kỳ người nộp đơn nào dựa trên chủng tộc; màu da; tôn giáo; tín ngưỡng; quốc tịch; tổ tiên; giới tính; tình trạng hôn nhân; tình trạng gia đình (số lượng và độ tuổi của con cái); khuynh hướng tình dục; độ tuổi (miễn là người nộp đơn có khả năng ký kết hợp đồng ràng buộc); tiền sử y tế; khuyết tật; tình trạng thể chất; tình trạng quân nhân; vì người nộp đơn đã sử dụng hợp pháp bất kỳ quyền nào theo Đạo luật Bảo vệ Tín dụng Người tiêu dùng hoặc Đạo luật Cứu trợ Quân nhân (SCRA); rằng toàn bộ hoặc một phần thu nhập đến từ chương trình trợ cấp công; hoặc bất kỳ cơ sở nào khác bị cấm bởi pháp luật.

Tại Loan Factory, chúng tôi không phân biệt đối xử hoặc ngăn cản bất kỳ ai trên cơ sở bị cấm gửi đơn đăng ký. Để đảm bảo rằng nhân viên của chúng tôi hiểu rõ và thực hiện nghiêm túc cam kết về phương pháp kinh doanh không phân biệt đối xử, chúng tôi đã ban hành chính sách cho vay công bằng sau. Nhân viên phải hiểu rõ chính sách này và tuân thủ.

• Chúng tôi không phân biệt đối xử với người nộp đơn hoặc người vay trên cơ sở chủng tộc, màu da, tôn giáo, quốc tịch, khuynh hướng tình dục, khuyết tật, độ tuổi, hoặc vì thu nhập đến từ chương trình trợ cấp công, hoặc vì người nộp đơn đã thực hiện quyền hợp pháp theo luật tiểu bang hoặc liên bang.
• Chúng tôi không chọn lọc khuyến khích người nộp đơn và không thực hiện bất kỳ hành động nào có thể ngăn cản một người hợp lý nộp đơn xin vay thế chấp.
• Chúng tôi không từ chối cho vay, không thay đổi điều khoản bao gồm số tiền vay, lãi suất, kỳ hạn hoặc loại vay, hoặc sử dụng tiêu chuẩn khác để đánh giá tài sản thế chấp hoặc quyết định cấp tín dụng – trên cơ sở bị cấm.
• Chúng tôi tránh các chính sách hoặc hành vi có hiệu ứng phân biệt đối xử, áp dụng cho tất cả các giai đoạn của quy trình vay thế chấp, ngay cả khi không có ý định phân biệt đối xử và chính sách có vẻ trung lập.
• Chúng tôi áp dụng các tiêu chuẩn thẩm định khoản vay không phân biệt đối xử, tránh các quy tắc không được viết ra có thể gây tác động phân biệt. Các tiêu chuẩn này sẽ được cung cấp công khai khi có yêu cầu.
• Chúng tôi đảm bảo rằng hệ thống chấm điểm tín dụng dựa trên các dữ liệu thực nghiệm, có cơ sở thống kê và không sử dụng các yếu tố bị cấm, ngoại trừ độ tuổi nếu phù hợp.
• Chúng tôi đào tạo nhân viên về các nguyên tắc xử lý và thẩm định công bằng.
• Quản lý Kiểm soát Chất lượng của chúng tôi thường xuyên rà soát tiêu chuẩn thẩm định khoản vay và cách thực thi để đảm bảo cơ hội cho vay công bằng và báo cáo với ban lãnh đạo.
• Chúng tôi định kỳ đánh giá danh mục cho vay và các đơn xin vay để đảm bảo phục vụ cộng đồng một cách phù hợp và không phân biệt, dựa trên đặc điểm dân số và nhu cầu tín dụng.
• Chúng tôi treo poster tại nơi công cộng tại mỗi cơ sở để khẳng định tuân thủ Đạo luật Nhà ở Bình đẳng. Ngoài ra, trên tất cả các hình thức quảng cáo, chúng tôi đều hiển thị biểu tượng và/hoặc khẩu hiệu của Cơ hội Nhà ở Bình đẳng.

Đạo luật Phân biệt Tài chính Nhà ở năm 1977, Thông báo Cho vay Công bằng tại California

Việc phân biệt đối xử trong việc cung cấp hoặc sẵn có hỗ trợ tài chính là bất hợp pháp dựa trên việc xem xét:

• Xu hướng, đặc điểm hoặc điều kiện trong khu vực lân cận hoặc khu vực địa lý xung quanh nơi ở, trừ khi tổ chức tài chính có thể chứng minh trong trường hợp cụ thể rằng việc xem xét đó là cần thiết để tránh thực hành kinh doanh không an toàn và không hợp lý.
• Chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, tình trạng hôn nhân, nguồn gốc quốc gia hoặc tổ tiên.

Việc xem xét thành phần chủng tộc, dân tộc, tôn giáo hoặc nguồn gốc quốc gia của khu vực lân cận hoặc khu vực địa lý xung quanh nơi ở, hoặc việc thành phần đó đang thay đổi hoặc dự kiến sẽ thay đổi là bất hợp pháp trong việc định giá nơi ở hoặc quyết định có hay không, và theo những điều kiện nào, để cung cấp hỗ trợ tài chính. Những quy định này áp dụng cho hỗ trợ tài chính nhằm mục đích mua, xây dựng, cải tạo hoặc tái tài trợ nhà ở từ một đến bốn đơn vị có người chủ sở hữu cư trú, và cho mục đích cải thiện nhà ở của bất kỳ nơi ở nào từ một đến bốn đơn vị. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về quyền lợi của mình, hoặc nếu bạn muốn nộp đơn khiếu nại, hãy liên hệ với ban quản lý của tổ chức tài chính này hoặc:

• 1350 Front Street, Suite 3064, San Diego, CA 92101-3687
• 1515 Clay Street, Suite 702, Oakland, CA 94612-1462
• 2550 Mariposa Mall, Suite 3070, Fresno, CA 93721-2273
• 320 W. 4th Street, Suite 350, Los Angeles, CA 90013-1105
• 1651 Exposition Boulevard, Sacramento, CA 95815 P.O Box 137000 (địa chỉ gửi thư), Sacramento, CA 95813-7000

THÔNG TIN QUAN TRỌNG VỀ THỦ TỤC VAY THẾ CHẤP

Để giúp chúng tôi ngăn chặn gian lận và hỗ trợ chính phủ trong việc chống lại tài trợ khủng bố và hoạt động rửa tiền, chúng tôi đang thu thập, xác minh và ghi lại thông tin xác định mỗi người nộp đơn và/hoặc nhận khoản vay thế chấp. Điều này có nghĩa là: Khi bạn nộp đơn và/hoặc nhận khoản vay thế chấp, chúng tôi sẽ yêu cầu tên, địa chỉ, ngày sinh và các thông tin khác để xác minh danh tính của bạn. Chúng tôi cũng có thể yêu cầu xem bằng lái xe hoặc các giấy tờ nhận dạng khác.