DIVULGACIONES HIPOTECARIAS

Prestamista de Vivienda Igualitaria

Realizamos negocios de acuerdo con la Ley Federal de Vivienda Justa (Fair Housing Amendments Act de 1988). Es ilegal discriminar a cualquier persona por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional:

• En la venta o alquiler de viviendas
• En la publicidad de venta o alquiler de viviendas
• En la financiación de viviendas
• En la prestación de servicios de corretaje inmobiliario
• En la tasación de viviendas
• El 'blockbusting' también es ilegal

Cualquier persona que considere haber sido discriminada puede presentar una queja de discriminación en vivienda: 1-800-669-9777 (llamada gratuita), o 1-800-927-9275 (TDD), o enviar a:

Oficina de Vivienda Justa y Oportunidad Equitativa

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano

Sala 5204

451 Seventh St. SW

Washington, DC 20410-2000

O en línea: http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/fair_housing_equal_opp/online-complaint

Política de Préstamos Justos

Es nuestra política cumplir con la Ley de Igualdad de Oportunidad Crediticia (Equal Credit Opportunity Act) y la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act). Además, es nuestra política cumplir con las leyes estatales que ofrecen mayor protección. Loan Factory no discrimina a ningún solicitante por motivos de raza; color; religión; credo; origen nacional; ascendencia; sexo; estado civil; estado familiar (número y edad de los hijos); orientación sexual; edad (siempre que el solicitante tenga la capacidad de celebrar un contrato vinculante); historial médico; discapacidad; condición física; estado militar; por haber ejercido de buena fe cualquier derecho bajo la Ley de Protección al Crédito al Consumidor (Consumer Credit Protection Act) o la Ley de Protección Civil para Miembros del Servicio (SCRA); que la totalidad o parte de los ingresos del consumidor provenga de un programa de asistencia pública; o cualquier otra base prohibida por la ley.

En Loan Factory, no discriminamos a ningún solicitante ni desalentamos a nadie a presentar una solicitud por motivos prohibidos. Para asegurar que nuestros empleados tengan una declaración clara e inequívoca de nuestro compromiso con un método de negocio no discriminatorio, hemos adoptado la siguiente política de préstamos justos. Los empleados deben estar completamente familiarizados con esta política y seguirla.

• No discriminamos a un solicitante de préstamo o prestatario por motivos de raza, color, religión, origen nacional, orientación sexual, discapacidad, edad, el hecho de que la totalidad o parte de los ingresos del solicitante provenga de algún programa de asistencia pública o porque el solicitante haya ejercido algún derecho bajo la legislación estatal o federal aplicable.
• No fomentamos selectivamente a ciertos solicitantes y no tomamos ninguna acción que, por motivos prohibidos, desanime a una persona razonable de solicitar un préstamo hipotecario.
• No nos negamos a otorgar un préstamo, variar los términos ofrecidos, incluyendo monto, tasa de interés, plazo o tipo de préstamo, ni usamos diferentes estándares para evaluar la garantía o decidir si se otorga crédito por motivos prohibidos.
• Evitamos prácticas o políticas que tengan un efecto discriminatorio. Esta regla se aplica a todas las fases de nuestro negocio de préstamos hipotecarios. Se aplica aunque no tengamos intención de que la política o práctica sea discriminatoria y aunque parezca neutral.
• Hemos adoptado estándares de suscripción de préstamos no discriminatorios que evitan reglas subjetivas o no escritas que puedan tener un efecto discriminatorio. Hacemos públicos estos estándares de suscripción a solicitud en cada una de nuestras oficinas.
• Nos aseguramos de que nuestro sistema de puntuación esté empíricamente derivado y estadísticamente sólido, y que no utilice bases prohibidas, excepto la edad como factor predictivo.
• Capacitamos a nuestro personal de préstamos en los principios de procesamiento y suscripción justos.
• Nuestro Gerente de Control de Calidad revisa regularmente tanto nuestros estándares de suscripción de préstamos como las prácticas comerciales mediante las cuales los implementamos para determinar si garantizan igualdad de oportunidades de préstamo y reporta a la gerencia.
• Revisamos periódicamente nuestra cartera de préstamos y solicitudes para asegurarnos de que estamos sirviendo adecuadamente a la comunidad y de manera no discriminatoria, considerando las características demográficas y la demanda crediticia de la comunidad.
• Exhibimos de manera destacada el cartel en un área pública de cada una de nuestras instalaciones indicando que cumplimos con la Ley de Vivienda Justa. Además, en todas las formas de publicidad, independientemente del medio, incluimos el logotipo y/o el lema de Igualdad de Oportunidades en Vivienda.

Ley de Discriminación Financiera en Vivienda de 1977, Aviso de Préstamos Justos de California

Es ilegal discriminar en la provisión o disponibilidad de asistencia financiera por considerar:

• Tendencias, características o condiciones del vecindario o área geográfica que rodea una vivienda, a menos que la institución financiera pueda demostrar en el caso particular que dicha consideración es necesaria para evitar una práctica comercial insegura o inadecuada.
• Raza, color, religión, sexo, estado civil, origen nacional o ascendencia.

Es ilegal considerar la composición racial, étnica, religiosa u origen nacional de un vecindario o área geográfica que rodea una vivienda, o si dicha composición está cambiando o se espera que cambie, al tasar una vivienda o al determinar si se proporciona asistencia financiera y bajo qué términos y condiciones. Estas disposiciones regulan la asistencia financiera para la compra, construcción, rehabilitación o refinanciamiento de residencias unifamiliares a cuatro unidades ocupadas por el propietario, y para mejoras de cualquier residencia unifamiliar a cuatro unidades. Si tiene alguna pregunta sobre sus derechos o desea presentar una queja, comuníquese con la administración de esta institución financiera o a:

• 1350 Front Street, Suite 3064, San Diego, CA 92101-3687
• 1515 Clay Street, Suite 702, Oakland, CA 94612-1462
• 2550 Mariposa Mall, Suite 3070, Fresno, CA 93721-2273
• 320 W. 4th Street, Suite 350, Los Ángeles, CA 90013-1105
• 1651 Exposition Boulevard, Sacramento, CA 95815 P.O Box 137000 (dirección postal), Sacramento, CA 95813-7000

INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LOS PROCEDIMIENTOS PARA OBTENER UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Para ayudarnos a prevenir el fraude y asistir al gobierno en la lucha contra la financiación del terrorismo y actividades de lavado de dinero, estamos obteniendo, verificando y registrando información que identifica a cada persona que solicita y/o obtiene un préstamo hipotecario. Lo que esto significa para usted: Cuando solicite y/o obtenga un préstamo hipotecario, le pediremos su nombre, dirección, fecha de nacimiento y otra información que nos permita identificarlo. También podríamos pedir ver su licencia de conducir u otros documentos de identificación.